Avenue du Centenaire, 56 - 6061 Montignies-sur-Sambre
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à vendre LANEFFE (5651)

Caractéristiques

Type de bien villa
Lieu LANEFFE
Surface habitable 200 m2
Terrain 1062 m2
Façade(s) 4
Chambre(s) 4
Garage(s) 1
Parking(s) 1
Jardin 1
Revenu Cadastral 1175 €
peb-A 80 kWh/m²/an
E totale 19906 kWh/an
Code unique 20181203007164

Description et situation géographique

Dans un quartier calme et campagnard, à 3’ de la N5, élégante et confortable villa de 2009 sur +/- 10 ares. Cette maison, peu énergivore (PEB  A) vous séduira par ses volumes et ses finitions tant intérieures qu’extérieures. Elle se compose comme suit : Rez : Vaste hall d’entrée, wc séparé, grande pièce de vie de +/- 55m² orientée vers le jardin, avec salon, salle à manger et cuisine hyper-équipée (taques induction, MO, Four, Frigo, LV, Hotte design), buanderie, garage 2 voitures, terrasse de 60m² (40m² dalles béton et 20m² en bois «IP »), Camargue « RENSON » complète, beau jardin orienté plein SUD, abris de jardin. 1er : beau palier (possibilité coin TV, bureau, bibliothèque, …), 4 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, meuble double lavabo et wc). Commodités : Châssis DV en PVC, CC au Mazout (conso annuelle = 1.000 litres – chaudière à haut rendement), installation électrique conforme, alarme, système de ventilation double flux, citerne d’eau de pluie (5m³) avec groupe, toiture en tuiles plates, vides ventilés d’1m de haut sous toute la maison, parking sur la devanture et le côté de la maison, aménagements extérieurs complètement terminés, peintures complètes réalisées il y a un an, parquet sur tout l’étage, grenier de rangement, porte de garage sectionnelle télécommandée, éclairage extérieur, …… La maison est équipée de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation totale du ménage (production /- 4.000 kwh/an pour une conso de +/- 3.700 kwh). L’acquéreur pourra bénéficier des certificats verts jusqu’en 2025 à concurrence de +/- 2.200 €/an soit environ 15.000 €. Coup de cœur garantit.

Prix : 399000.00 €